huoltostrategia

Huoltostrategia on organisaation määrittelemä suunnitelma siitä, miten kunnossapito- ja huoltotoimenpiteet kohdennetaan sekä millaiset toimintatavat ja aikataulut niihin sovelletaan. Sen tavoitteena on turvata käyttövarmuus, turvallisuus ja kustannusten hallinta sekä elinkaaren arvon säilyminen. Hyvin laadittu huoltostrategia tukee tuotannon jatkuvuutta, riskien hallintaa sekä vaatimustenmukaisuutta.

Keskeiset elementit ovat omaisuuden rekisteröinti ja luokittelu, kriittisyysanalyysi sekä valittu huoltotoimintojen filosofia. Toimintoihin kuuluvat käytännön tehtävät, ajantasaiset aikataulut, vastuut, resurssien hallinta sekä tiedonkeruu ja analyysi. Valitut strategiat voivat olla reaktiivinen (korjaava) huolto, ennaltaehkäisevä huolto, ennuste- tai kuntoon perustuva huolto sekä proaktiivinen kehittäminen tai reliability-centered maintenance (RCM).

Prosessi rakentuu liiketoiminnan tavoitteiden ohjaamana. Tyypillinen vaiheistus sisältää omaisuuden kartoituksen, kriittisyyden priorisoinnin, huolto-ohjelmien suunnittelun, aikataulutuksen, resurssien hallinnan sekä suorituskyvyn seurannan ja jatkuvan parantamisen.

Mittarit ja ohjaus perustuvat kunnossapidon suorituskykyyn. Yleisiä mittareita ovat esimerkiksi MTBF (kestoiän keskimääräinen pituus), MTTR (vikojen korjausaika), käytettävyys ja OEE sekä huoltotöiden kustannuskehitys ja backlogin koko. Tuki teknologialle, kuten CMMS/EAM-järjestelmät, etävalvonta sekä kuntoarviointi ja data-analytiikka, mahdollistaa ennuste- ja kuntoon perustuvan huollon sekä tiedon perusteella tehtävän päätöksenteon.