exploateringsarbete

Exploateringsarbete är den svenska termen för det arbete som krävs för att förbereda och möjliggöra markexploatering för byggnation och annan utveckling. Det innefattar ofta planering, finansiering och genomförande av infrastruktur samt avtal som gör marken lämplig för bostäder, arbetsplatser och samhällsservice. Vanliga aktörer är kommuner, markägare och privata byggherrar, ibland tillsammans med myndigheter och försörjningsnät.

Inom exploateringsarbetet hanteras frågor som hur området används enligt översiktsplan och detaljplan, vilka tekniska lösningar som behövs för vatten, avlopp, klimatanpassning, vägar, kollektivtrafik och gröna ytor, samt hur kostnaderna för infrastrukturen ska fördelas och finansieras. Planeringsprocessen kan innefatta samråd med allmänhet och sakägare, utställning av förslag och beslut av kommunala organ. Vid behov kan delar av marken exproprieras eller köpas upp enligt gällande lagstiftning.

Finansiering av exploateringsprojekt sker ofta genom en kombination av kommunala medel, utvecklingsavtal med byggherrar och i vissa fall statliga eller regionala stöd. Explotationen syftar till att skapa fungerande områden med fungerande infrastruktur samtidigt som kommunens offentliga intressen och hållbarhetsmål tillgodoses. Processen kan vara komplex och långsiktig, men resulterar vanligtvis i nya bostadsområden, arbetsplatser och förbättrad samhällsstruktur.

Se även urban planering, detaljplan och exploateringsavtal.