copropietario

Copropietario es la persona que, junto con otros, posee un bien en copropiedad, es decir, una titularidad compartida con cuota. Este régimen es común en bienes inmuebles, como edificios, o en bienes mantenidos en común por varias personas. Puede constituirse por adquisición, por herencia o por partición. Cada copropietario tiene una cuota de participación, que delimita su derecho de uso y su carga de gastos. La titularidad puede ser indivisible o dividirse mediante partición extrajudicial o judicial.

Los copropietarios tienen derechos de uso y disfrute proporcional, y pueden participar en la gestión y en la toma de decisiones que afecten al bien común. También deben respetar normas de convivencia, contribuir a los gastos de conservación y asumir su parte de las cargas. En España, la copropiedad de inmuebles sometidos a la Ley de Propiedad Horizontal regula la administración, los gastos de comunidad y las cuotas. La transmisión de la cuota está sujeta a las normas de la copropiedad y, en su caso, a cláusulas de preferencia para los demás copropietarios. La partición o división puede hacerse voluntariamente o mediante procedimiento judicial si resulta imposible la convivencia.