byggetilladelse

En byggetilladelse er en formel tilladelse fra kommunens myndigheder til at iværksætte byggearbejder, herunder nyt byggeri, tilbygninger, væsentlige ændringer af en bygning eller nedrivninger. Formålet er at sikre, at konstruktionen overholder gældende planlægning, byggeregler, brand- og sikkerhedskrav samt miljø- og tilgængelighedshensyn.

Fremgangsmåde og krav kan variere, men de fleste større byggeprojekter kræver en byggetilladelse. Mindre eller indendørs ændringer kan i visse tilfælde være fritaget eller kunne kræve lettere anmeldelse afhængigt af lokale regler. Reglerne er fastlagt i national lovgivning og lokal planlæsning (for eksempel planloven og bygningsreglementet) og administreres af kommunens byggesagsafdeling.

Processen indebærer normalt, at man indsender ansøgning om byggetilladelse med tegningsmateriale, tekniske beregninger og dokumentation for overholdelse af energikrav, brand- og arbejdspladskrav samt tilgængelighed. Kommunen vurderer projektet i forhold til lokal planlægning (kommuneplan, byplanvedtægt) og gældende regler, kan stille vilkår og eventuelt kræve ændringer. Der gives en beslutning, og opstart samt forventet færdiggørelse skal ske inden for de fastsatte tidsrammer og betingelser. Under og efter byggeriet udføres kontrol og eventuelle afsluttende syn.

Overtrædelse af regler uden byggetilladelse kan medføre sanktioner som påbud, bod eller krævede ændringer. Hvis ansøgningen afslås, kan der normalt klages til relevante myndigheder efter gældende klageprocedurer.