Zarzdca

Zarządca (często zapisywane również jako zarządca; w tekstach bez znaków diakrytycznych zarzadca) to określenie używane w języku polskim dla osoby lub podmiotu uprawnionego do prowadzenia zarządu nad mieniem, zasobami lub organizacją w imieniu właściciela, wspólnoty mieszkaniowej lub organu zarządzającego. Rolę tę może pełnić specjalista, pracownik organizacji lub podmiot działający na podstawie umowy z właścicielem.

Zadania zarządcy obejmują zwykle organizowanie prac konserwacyjnych i napraw, pobieranie opłat (np. czynsze, opłaty za media), przygotowywanie budżetu i sprawozdań finansowych, zapewnienie zgodności z obowiązującymi przepisami, negocjowanie i nadzorowanie umów z usługodawcami, prowadzenie dokumentacji oraz reprezentowanie właściciela lub wspólnoty w sprawach prawnych i administracyjnych.

Kontexty, w których występuje rola zarządcy, są zróżnicowane. W nieruchomościach i zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi zarządca odpowiada za codzienne funkcjonowanie budynków, utrzymanie części wspólnych, rozliczenia finansowe i kontakt z lokatorami. W kontekście korporacyjnym lub samorządowym zarządca może administrować aktywami lub obiektami należącymi do firmy czy gminy, często będąc zatrudnionym przez firmy zarządzające nieruchomościami lub bezpośrednio przez wspólnoty.

Kwalifikacje i zawodowość: rola ta zwykle wymaga kompetencji z zakresu zarządzania nieruchomościami, finansów i prawa. W zależności od jurysdykcji mogą obowiązywać licencje, certyfikaty lub członkostwo w branżowych stowarzyszeniach. Zarządca ma na celu utrzymanie wartości, sprawne funkcjonowanie mienia i ochronę interesów właścicieli.