Wynajmujcy

Wynajmujący to osoba lub podmiot, który udostępnia rzecz lub nieruchomość w najem innej stronie. W kontekście umów najmu wynajmujący jest stroną zobowiązaną do oddania do używania lokalu lub innego dobra oraz do pobierania czynszu. Przeciwieństwem jest najemca, czyli osoba lub podmiot, który najmuje przedmiot i zobowiązuje się do jego opłacania.

W praktyce wynajmujący może być właścicielem nieruchomości, zarządcą nieruchomości lub innym podmiotem uprawnionym do wynajęcia. Umowa najmu (na przykład najmu mieszkania) zwykle wskazuje wynajmującego i najemcę, opisuje przedmiot najmu, wysokość czynszu, warunki depozytu oraz obowiązki stron.

Obowiązki wynajmującego często obejmują zapewnienie możliwości korzystania z rzeczy zgodnie z umową, usuwanie usterek wynikających z normalnego używania, utrzymanie części wspólnych (w przypadku lokali), zwrot kaucji po zakończeniu najmu i zgodność z przepisami prawa cywilnego oraz ochrony lokatorów. W niektórych sytuacjach wynajmujący może mieć prawo do wypowiedzenia umowy lub dochodzenia kar umownych za naruszenia.

Etymologia: słowo wynajmujący pochodzi od czasownika wynajmować – „oddawać w najem”; forma wynajmujący oznacza „ten, kto wynajmuje”. Zastosowanie obejmuje zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i komercyjne, a także wynajem maszyn, sprzętu czy pojazdów.

Związane terminy: najemca (tenant), właściciel, dzierżawca (głównie w odniesieniu do gruntów i przedsiębiorstw).