Värderingsmetod

Värderingsmetod är en systematisk metod för att fastställa värdet av en tillgång, ett företag eller en skuld. Metoden används vid beslut om köpmöjligheter, försäljning, finansiering samt vid redovisning och rapportering. Vanligtvis används tre huvudriktningar för värdering: avkastningsbaserad, marknadsbaserad och kostnadsbaserad värdering.

Avkastningsbaserad värdering bygger på framtida kassaflöden som prognostiseras och nuvärdesberäknas med ett avkastningskrav. Denna ansats innefattar ofta diskontering av fria kassaflöden till företaget eller till eget kapital och används i företagsvärderingar samt investeringsbedömningar. Marknadsbaserad värdering jämför tillgången med liknande objekt som sålts eller handlas på marknaden, ofta genom multiplar som pris i förhållande till omsättning, vinst eller EBITDA. Kostnadsbaserad värdering utgår från kostnaden att ersätta eller reproducera tillgången, med hänsyn till användning, slitage och avskrivningar.

Användningsområden för värderingsmetoderna inkluderar företagsvärdering inför förvärv eller finansiering, fastighetsvärdering, och värdering av immateriella tillgångar. Redovisningsramverk som IFRS 13 betonar värdering till verkligt värde, ofta när marknadsbaserade uppgifter finns tillgängliga. Processen innefattar att definiera syftet, samla relevanta data, välja lämplig metod, utföra beräkningar och genomföra känslighetsanalyser samt dokumentera antaganden.

Begränsningar fordrar att man hanterar osäkerhet i framtiden och antaganden noggrant kontrolleras genom granskning, triangulering av data och transparens i rapportering.