Underhållsaktiviteter

Underhållsaktiviteter är de åtgärder som vidtas för att bevara eller återställa funktion och prestanda hos tillgångar såsom maskiner, byggnader, infrastruktur och IT-system. Syftet är att förhindra oplanerade driftstopp, förlänga livslängden och bidra till säkerhet, kvalitet och efterlevnad av regler. Vanliga aktiviteter inkluderar inspektioner, rengöring, smörjning, byte av slitdelar, uppgraderingar och rehabiliteringar samt dokumentation av arbete.

Underhållsarbete delas vanligtvis in i planerat underhåll, avhjälpande underhåll och förutsägande (prediktivt) underhåll. Planerat underhåll följer ett schema eller baseras på intervaller och producentrekommendationer. Avhjälpande underhåll utförs när ett fel uppstår eller när prestandan inte längre uppfyller kraven. Förutsägande underhåll baseras på tillståndsbaserad övervakning, dataanalys och trender för att förutse när komponenter behöver åtgärd.

Planering och genomförande stöds ofta av underhållssystem (CMMS) eller verksamhetsdatasystem som hjälper till att registrera tillgångar, planera arbeten, hantera resurser och följa upp kostnader. Viktiga aspekter är arbetsmiljö, säkerhet, miljöhänsyn och regelefterlevnad, samt riskbedömningar innan arbete utförs.

Nyckeltal som MTBF, MTTR och OEE används för att utvärdera underhållsstrategier och driftsäkerhet. Kostnader för underhåll bör betraktas som livscykelkostnader; rätt åtgärder tidigt kan minska totala driftstopp och bidra till bättre driftseffektivitet genom sensorer och dataanalys.

Underhållsaktiviteter förekommer inom många sektorer: tillverkning, energi, transport, byggbranschen och IT. En väl utformad underhållsstrategi balanserar kostnader, tillförlitlighet och risker samt anpassas efter tillgångarnas kritikalitet och verksamhetens mål.