Liiketaloilla

Liiketaloilla tarkoitetaan kaupallisiin ja liike-elämän toimintoihin tarkoitettuja rakennuksia ja kiinteistöjä. Termi kattaa sekä pienet liikehuoneistot että suuret toimistotalot, kauppakeskukset sekä muut liiketoimintakäyttöön tarkoitetut tilat. Näin ollen kyseessä on kiinteistömarkkinan segmentti, jossa vuokraus, hallinnointi ja kehittäminen ovat keskeisiä toiminnoiksi.

Rakennukset voivat palvella monia käyttötarkoituksia: kauppakeskukset ja myymälätilat, toimistotalot, palvelutilat sekä näiden yhdistelmät. Joissakin tapauksissa tilat on suunniteltu muunneltaviksi, jolloin niitä voidaan muuntaa vuokralaisen tarpeiden mukaan. Liiketaloja on sekä keskustojen kaupallisissa keskuksissa että kaupungin laitamien kaupallisesti kehitettyjen alueiden toimistorakennuksissa.

Markkinat ja käytännöt: Liiketaloihin kohdistuva kysyntä heijastaa väestönkasvua, kaupungistumista sekä kuluttajakäyttäytymisen muutoksia. Verkkokaupan kasvu muuttaa perinteisten kivijalkamyymälöiden tiloja ja samalla lisätä logistiikan ja varastotilojen tarvetta. Vuokrat sekä kiinteistön arvonkehitys riippuvat sijainnista, näkyvyydestä, vuokrien rakenteesta sekä energiatehokkuudesta.

Suunnittelussa ja sääntelyssä huomioidaan kaavoitus, rakennus- ja paloturvallisuusmääräykset sekä energiatehokkuusvaatimukset. Energialuokat ja ympäristösertifikaatit vaikuttavat rakennus- ja saneeraushankkeisiin. Pitkällä aikavälillä liiketaloja kehitellään yhä joustavammiksi ja kestävän kehityksen periaatteita noudattaviksi.

Liiketaloalat ovat keskeinen osa kaupungistunutta taloutta ja rakennuttamista. Alan kehitykseen vaikuttavat muun muassa teknologia, tilojen muuntaminen uuteen käyttöön sekä muuttuvat työ- ja asiointitavat.