vuokraus

Vuokraus on toiminto, jossa omistaja antaa käyttöoikeuden tuotteeseen, kiinteistöön tai muuhun hyödykkeen toisen käytettäväksi vastineeksi korvauksesta. Vuokraus koskee sekä pysyviä että tilapäisiä käyttöjä: asuntojen vuokrausta, toimitila- tai liiketilavuokrausta sekä irtaimen omaisuuden kuten ajoneuvojen, koneiden ja työvälineiden vuokraamista. Keskeinen osa vuokrausta on vuokrasopimus, jossa määritetään vuokra, maksuaikataulu, vuokra-ajan pituus sekä mahdollinen vakuus ja osapuolten vastuut kunnossapidosta sekä käyttötavoista.

Sopimukset voivat olla kirjallisia tai, joissain tapauksissa, suullisia, mutta asunnon vuokrauksessa kirjallinen sopimus on yleinen ja suositeltava. Vuokralainsäädäntö sekä yleiset sopimus- ja siviilioikeuden periaatteet ohjaavat vuokrausoikeuksia ja velvollisuuksia. Suomessa asuinvuokraus kuuluu suurelta osin vuokralakiin, joka säätelee esimerkiksi vuokran korottamista, kunnossapitoa, vakuuksia sekä irtisanomista. Muihin vuokrasuhteisiin sovelletaan vastaavia periaatteita ja yleisiä sopimusoikeuden sääntöjä.

Sopimuksen sisältö on tyypillisesti: vuokra, maksuaikataulu, huoneiston kunto, vastuut kunnossapidosta, vastike- ja mahdolliset lisämaksut sekä irtisanominen ja palautusmenettely. Vuokraus voi tapahtua pitkäaikaisesti tai lyhytaikaisesti, ja nykyisin digitaaliset alustat ovat lisänneet lyhytaikaisen vuokrauksen tarjontaa.