Licytacja

Licytacja to forma publicznej sprzedaży dóbr prowadzona w drodze licytacji przed uprawnionym organem. Najczęściej stosowana jest w postępowaniach cywilnych, w tym egzekucyjnych prowadzonych przez komorników, a także w postępowaniach dotyczących likwidacji masy upadłościowej lub spadkowej. Celem licytacji jest uzyskanie najwyższej ceny i zaspokojenie roszczeń wierzycieli.

Rodzaje licytacji obejmują licytację ustną (otwarta sesja, gdzie oferty podaje się ustnie) oraz licytację pisemną (oferty składane w formie pisemnej). W praktyce nieruchomości i ruchomości mogą być sprzedawane podczas licytacji komorniczych lub publicznych licytacji sądowych.

Procedura zwykle rozpoczyna się od ogłoszenia licytacji, w którym podaje się minimalną cenę wywoławczą, zasady udziału i wymóg wpłacenia wadium. Uczestnicy wpłacają wadium, a podczas sesji licytacyjnej można składać oferty. Zwycięzcą zostaje najwyższa oferta spełniająca warunki. Po wyłonieniu konieczne jest uiszczenie pełnej ceny i kosztów w wyznaczonym terminie; wadium podlega zwrotowi w przypadku przegrania, natomiast w razie niewykonania zobowiązań przez nabywcę wadium przepada.

Skutki prawne licytacji polegają na zawarciu umowy sprzedaży i przeniesieniu własności na nabywcę po spełnieniu warunków oraz, w przypadku nieruchomości, po czynnościach notarialno-wpisowych.

Podstawa prawna obejmuje przepisy kodeksu postępowania cywilnego oraz inne regulacje dotyczące egzekucji i obrotu nieruchomościami, które określają zasady organizowania, prowadzenia i zatwierdzania licytacji.