Kosteusongelmat

Kosteusongelmat viittaavat rakennuksissa esiintyviin kosteuden aiheuttamiin vaurioihin ja epäkohtiin, jotka voivat heikentää rakenteiden eheyttä, sisäilman laatua ja asuin- sekä työskentelymukavuutta. Ne voivat ilmetä sekä näkyvinä pintoina että rakenteiden sisällä, ja ne ovat yleisiä erityisesti kosteilla alueilla kuten kellareissa, kylpyhuoneissa, keittiöissä sekä ulkoseinien liitoskohdissa.

Kosteusongelmien taustalla on useita eri ilmiöitä. Tiiviit rakennusosat sekä suuret lämpötilanvaihtelut voivat aiheuttaa tiivistymistä sisäilmaan. Vesi voi päästä rakenteisiin sade- ja vuotavien katto- tai vesikourujen sekä putkirikoiden kautta. Kapillaarinen nousu maaperästä ja huono ilmanvaihto lisäävät suhteellista kosteutta. Myös hormi- ja ilmastointijärjestelmien puutteet sekä korkea sisäilman kosteus voivat kärjistää ongelmia.

Kosteusvauriot ilmenevät muun muassa tummina laikkuina, irtoavana maalaus- tai tapettipintana, homekasvustona sekä puun tai metallin vaurioitumisena. Lisäksi ne voivat haitata sisäilman laatua, aiheuttaa hajua sekä liittyä terveyshäiriöihin kuten oireisiin hengitysteissä, allergioihin ja astmaan. Energiatehokkuuskin heikkenee, kun eristemateriaali menettää kosteudenkäyttökykynsä.

Havaitseminen ja arviointi perustuvat visuaaliseen tarkastukseen sekä kosteuden mittaukseen, esimerkiksi kosteuden- ja ilmankosteuden mittauksiin sekä infrapunatekniikkaan. Ammattilaiset voivat tehdä laajemman kartoituksen ja määrätä toimenpiteet.

Ennaltaehkäisy ja korjaus lähtevät perusasioista: ilmanvaihdon parantaminen, kosteuden hallinta ja sisäilman hallittu ilmankosteus, asianmukainen lämmöneristys sekä höyrynsulkutuotteiden käyttö, vuotojen tiivistäminen ja rakennusten perusteallinen kunnossapito. Vakavissa tapauksissa kosteus- ja homevauriot tulee poistaa ammatillisesti, ja korjausvaihtoehdot suunnitellaan kohtuullisesti sekä turvallisesti. Kosteusongelmiin kuuluu sekä rakennusteknisiä että terveydellisiä huomioita, joiden pitkäaikainen ratkaisu vaatii usein kokonaisvaltaista lähestymistapaa.