Kiinteistöpalvelusijoitus

Kiinteistöpalvelusijoitus viittaa sijoitukseen, jossa hankitaan kiinteistö ja sen jälkeen tarjotaan siihen liittyviä palveluita. Tällainen sijoitus ei ole pelkästään kiinteistön omistamista, vaan siihen sisältyy aktiivinen rooli kiinteistön hallinnassa ja kehittämisessä. Palveluihin voi kuulua esimerkiksi vuokraus, ylläpito, siivous, turvallisuus ja kiinteistön arvon nostamiseen tähtäävät toimenpiteet.

Tavoitteena on yleensä tuottaa sekä vuokratuottoa että arvonnousua kiinteistölle palveluiden avulla. Sijoittaja voi joko itse tarjota nämä palvelut tai ulkoistaa ne erikoistuneille palveluntarjoajille. Tämä sijoitusmuoto vaatii usein enemmän aikaa ja asiantuntemusta verrattuna passiiviseen sijoitukseen, kuten pelkkään asunto-osakkeen omistamiseen.

Kiinteistöpalvelusijoitukset voivat olla monenlaisia, kattaen niin asuin-, liike- kuin teollisuuskiinteistöjäkin. Investointi voi kohdistua esimerkiksi yksiöihin, joihin tarjotaan kokonaisvaltaista vuokrauspalvelua, tai toimistotiloihin, joiden vuokraukseen ja ylläpitoon liittyy monipuolisempia palveluita. Onnistunut kiinteistöpalvelusijoitus edellyttää hyvää kiinteistömarkkinoiden tuntemusta ja tehokasta palvelutuotantoa.