vuokratuottoa
Vuokratuottoa kuvaa kiinteistösijoitusten tuotto, jonka keskiössä on vuotuisen vuokratulon suhde sijoituksen arvoon. Yleisesti puhutaan kahdesta versiosta: bruttovuokratuotto ja nettoruokratuotto. Bruttovuokratuotto kertoo vuokratulot suhteessa kiinteistön ostohintaan tai markkina-arvoon, kun taas nettoruokratuotto ottaa huomioon kuluja ja verotuksen, jolloin tuloksena on käytettävissä oleva rahavirta suhteessa sijoitukseen.
Laskentaperusteet: bruttovuokratuotto % = (vuotuinen vuokra / investointikustannukset) × 100. Nettorvotuotto % = (vuotuinen nettoruoka - kustannukset) / investointi × 100, jossa
Esimerkki: Jos kiinteistön vuotuinen vuokra on 12 000 euroa ja ostohinta 180 000 euroa, bruttotuotto on noin
Tekijät, jotka vaikuttavat vuokratuottoon, ovat sijainti ja markkinatilanne, kiinteistön kunto ja arvo, tyhjien vuokralaisten määrä, vuokratason
Käyttö ja rajoitteet: vuokratuottoa käytetään sijoitusvaihtoehtojen vertailuun sekä riskin ja tuoton arviointiin. Tuottoon vaikuttavat kuitenkin arvonmuutos