Kaavaluonnos

Kaavaluonnos on arkkitehtuurin ja kaupunkisuunnittelun termi, joka tarkoittaa projektin esivaiheen konseptisuunnitelmaa, jolla ei ole juridista sitovuutta. Siinä hahmotellaan perusidea, tontin massoittelu ja sijoittelu sekä ympäristövaikutusten yleispiirteet. Tavoitteena on testata vaihtoehtoja, visualisoida suunnitelma sidosryhmille ja muodostaa pohja myöhemmille suunnitteluvaiheille.

Sisältö vaihtelee, mutta tyypillisesti kaavaluonnos sisältää rakennusten sijoittelun tontille, massojen suhteet sekä yleisen korkeuden ja mittakaavan viitteet, yleisen liikenne- ja pysäköintijärjestelyn sekä vihersuunnitelman sekä julkisten tilojen hahmottelun. Se antaa vain yleiskuvan, eikä pidä tarkkoja mitoituksia.

Prosessi alkaa usein asiakkaan ja suunnittelijoiden välisestä yhteistyöstä ja voi sisältää käyttäjä- ja sidosryhmien palautteen keräämisen sekä julkisen keskustelun. Kaavaluonnosta käytetään vaihtoehtojen vertailuun, konseptin kehittämiseen ja viestintään, ennen kuin siirrytään tarkempiin suunnitelmiin tai lupaprosesseihin.

Suhde kaavoitukseen ja lainsäädäntöön: Kaavaluonnos ei ole sitova kaava vaan esitys, jota käytetään keskustelun ja suunnittelun työkaluna ennen asemakaavan tai muun virallisen suunnitelman laatimista. Esitystapaa voidaan tavanomaisesti toteuttaa piirustuksina, digitaalisina visualisointeina tai 3D-malleina.