Julkisivuremontit

Julkisivuremontit ovat rakennuksen ulkoseinien kunnostus-, saneeraus- tai uudistustöitä, joiden tavoitteena on korjata vaurioita, parantaa sään- ja vedeneristystä sekä ulkonäköä ja lisätä rakennuksen pitkäikäisyyttä sekä energiatehokkuutta. Kohteita ovat muun muassa rappausten ja laastien korjaus, julkisivumateriaalien uusiminen, maalipintojen kunnostus sekä ikkunakarmien ja parvekkeiden korjaukset. Lisäksi voidaan toteuttaa ulkoseinien lisäeristystä, tuuletettu julkisivuratkaisu sekä vesieristyksen ja sadevesijärjestelmien parantamista.

Prosessi alkaa kuntoarviolla ja korjaussuunnitelman laatimisella. Tämän jälkeen selvitetään luvantarpeet, ja suoritetaan urakoitsijoiden kilpailutus sekä suunnittelu ja aikataulutus. Toteutus toteutetaan usein vaiheittain, jotta asuminen ja arki voidaan pitää mahdollisimman vähäisin haittein, ja turvallisuus sekä työnaikaiset järjestelyt ovat etusijalla.

Tekniset ratkaisut voivat sisältää perinteisten rakenteiden korjausta, laastien uusimista, vedeneristystä sekä julkisivupinnoitteiden tai -materiaalien vaihtoa. Lisäksi voi olla tarkoituksena lisätä energiatehokkuutta esimerkiksi ulkoseinien lisäeristyksen ja energiatehysten ikkunoiden asentamisen kautta sekä parantaa ilmanvaihtoa ja ilmanlaadun hallintaa.

Lainsäädäntö ja lupavaatimukset riippuvat sijainnista sekä rakennuksen arvoluokituksesta. Yleensä julkisivuremontit noudattavat paikallisia rakennusmääräyksiä ja mahdollisia suojelumääräyksiä, jolloin rakennuslupa tai vastaavat menettelyt voivat tulla tarpeeseen. Kustannukset jakautuvat usein kiinteistöyhtiön vastikkeisiin, ja energiatehokkuustoimet voivat hyödyntää tukimuotoja.

Haittoja ja hyötyjä: työ voi aiheuttaa tilapäisiä häiriöitä, kuten melua ja liikennejärjestelyjä, mutta pitkäaikaiset edut ovat parempi suojatus, energiatehokkuuden paraneminen ja kiinteistön arvon säilyminen.