Fastighetsutstakning

Fastighetsutstakning, eller stake-out av fastighet, är processen att markera en fastighets gränser i terrängen enligt en fastighetsbeskrivning eller registrerade gränser. Syftet är att ge ett praktiskt referensläge för byggnation, anläggningsarbete eller överlåtelse så att byggnader och andra anläggningar hamnar inom rätt fastighetsgräns samt att visa var gränsen går i fält.

I Sverige regleras fastighetsgränserna i fastighetsregistret och mantlas av Lantmäteriet. Arbetet utförs normalt av en auktoriserad lantmätare eller en erkänd mätningsfirma som har kunskap om relevanta plan- och gränsbestämmelser. Fastighetsutstakningen måste ofta reflektera den officiella fastighetsbeskrivningen och, när så krävs, samordnas med registreringar i fastighetsregistret eller en pågående rättsprocess om gränsändringar.

Processen består vanligtvis av flera steg. Förberedelser innebär att tolka fastighetsritningar, kända gränser och referenssystem (såsom nationella koordinatsystem). Under fältarbetet används referenspunkter och eventuella befintliga gränsmärken. Genom mätning med totalstation, GNSS/ RTK eller liknande instrument lokaliseras och markeras fastighetsgränsernas hörn med durabla staket eller märkpinnar. Efter avstakningen sammanställs fältanteckningar och en avstakningsplan eller byggnadskarta levereras till beställaren; i behov dokumenteras avstakningen även i ritningar för bygglov eller vidare fastighetsregistrering.

Kvalitet och ansvar ligger i närvaro av tydliga referenser, noggrann mätning och dokumentation. Arbetet kräver ofta överenskommelse med markägare och hänsyn till existerande rättigheter och servituter.