Bostadsinnehåll

Bostadsinnehåll är ett begrepp som beskriver sammansättningen av bostäder inom ett visst område eller projekt. Det omfattar upplåtelseformer som hyresrätt, bostadsrätt och kooperativ, samt prisnivåer, storlekar och målgrupper. Innehållet kan även omfatta krav på tillgänglighet och hållbarhet. Syftet är att tydliggöra vilken typ av bostäder som planeras och hur de möter olika behov i samhället.

I planeringen används bostadsinnehållet för att forma detaljplaneprocesser och utvecklingsavtal mellan kommun och byggherre. Kommuner kan ställa krav på en viss blandning av upplåtelseformer eller en viss andel prisvärda bostäder för att uppnå en god bostadsförsörjning och en social blandning i området.

Vanliga komponenter är andel hyresrätter jämfört med bostadsrätter eller kooperativ, andel bostäder med rabatterade hyror eller subventionerade köpalternativ, storleksfördelning, tillgänglighet och geografisk fördelning inom området. Uppgifterna följs upp under byggskedet och i den långsiktiga förvaltningen, ofta av kommunala eller allmännyttiga bostadsbolag.

Mätning och genomförande sker vanligtvis genom planer och exploateringsavtal där mål anges och övervakas. Om mål inte uppnås kan det leda till omprövningar i bygglov eller ersättande åtgärder. Bostadsinnehåll är därmed ett verktyg för att styra bostadsmarknadens sammansättning och bidra till hållbar stadsutveckling.