Bostadsbolag

Bostadsbolag är ett företag som äger, förvaltar och ofta utvecklar bostäder, främst hyreslägenheter. Bolagen kan äga och hyra ut fastigheter till allmänheten eller till privatpersoner, och de verkar inom en reglerad marknad där hyror och villkor ska följas enligt lagstiftning och kollektivavtal.

Ägandet varierar: kommunalt ägda bostadsbolag verkar ofta i kommunens regi medan privata eller blandat ägande bolag driver bostadsbestånd i olika storlek. Bolagen kan förekomma i olika juridiska former, vanligtvis aktiebolag (AB), och deras uppgifter är att tillhandahålla bostäder och sköta fastighetsförvaltningen.

Verksamheten omfattar uthyrning och kontraktshantering, drift och underhåll av fastigheterna samt finansiering av fastighetsbeståndet genom lån och hyresintäkter. Bolagen ska följa gällande lagstiftning om hyresrätt, avtal och redovisning, och tvister hanteras ofta i samarbete med hyresnämnden och hyresgästerna.

Historiskt har allmännyttiga bostadsbolag varit en viktig leverantör av hyresrätter i många kommuner. Idag varierar deras roll beroende på lokala politiska beslut och närvarande ägarkonstellationer, men kärnan är att tillhandahålla och förvalta bostäder på uppdrag av ägare eller samhället.