hyresintäkter

Hyresintäkter är inkomster som uppstår när en ägare hyr ut fast egendom eller del av den till en annan part. Vanliga exempel är uthyrning av bostäder som lägenheter eller villor, kommersiella lokaler som butiker och kontor, samt andra ytor som parkeringsplatser eller lagerutrymmen. Hyresintäkter behandlas generellt som en intäkt för den som äger och hyr ut egendomen.

I bokföring och redovisning redovisas hyresintäkter som intäkter i resultaträkningen. När uthyrningen bedrivs som näringsverksamhet behandlas det ofta som en affärsverksamhet med motsvarande kostnader och avskrivningar. Vid privat uthyrning redovisas hyresintäkter och de tillhörande kostnaderna i enlighet med gällande skatte- och bokföringsregler.

Skattemässigt beskattas hyresintäkter normalt som inkomst av kapital för privatpersoner. Om uthyrningen bedrivs som näringsverksamhet beskattas inkomsten som näringsverksamhet. I båda fallen kan man vanligtvis göra avdrag för kostnader som är kopplade till förvärvet av hyresintäkten, till exempel drifts- och underhållskostnader, försäkringar, fastighetsavgifter, räntekostnader på lån som finansierar fastigheten samt avskrivningar på byggnad och inventarier, samt andra hänförliga kostnader.

Hyresmarknaden påverkas av faktorer som belägenhet, avtalets längd, hyresnivåer och konkurrens mellan fastighetsägare. Hyresintäkter utgör därmed en central del av långsiktig fastighetsdrift och ekonomisk planering.