Arrendadora

Arrendadora es la persona o entidad, generalmente una empresa, que se dedica a proporcionar contratos de arrendamiento de bienes o inmuebles a otra parte, conocida como arrendatario. En un arrendamiento, la arrendadora concede el derecho de usar el bien durante un periodo acordado a cambio de pagos periódicos, y suele conservar la titularidad del bien salvo pacto en contrario.

La función principal de la arrendadora es estructurar y gestionar el contrato, fijando condiciones como el importe y la frecuencia de los pagos, la duración del arrendamiento, las obligaciones de mantenimiento, seguros y impuestos, y los mecanismos de renovación, resolución o terminación. En algunos casos el contrato puede incluir una opción de compra o una cláusula de recompra, lo que permite al arrendatario adquirir el bien al finalizar el periodo.

Existen distintos tipos de arrendamiento que una arrendadora puede ofrecer. El arrendamiento financiero (leasing financiero) implica que el arrendatario use el activo y, al término del contrato, tenga la posibilidad de comprarlo; el riesgo y beneficio asociados al activo pueden transferirse al arrendatario. El arrendamiento operativo mantiene a la arrendadora como titular y suele requerir la devolución del bien al finalizar el plazo, con menor transferencia de riesgos al arrendatario.

Usos comunes de las arrendadoras incluyen bienes inmuebles (locales, oficinas, viviendas), vehículos, maquinaria y equipos tecnológicos. El término se emplea principalmente en contextos comerciales y corporativos, y su regulación varía según el país, integrándose en leyes de contratos, propiedad y comercio. En esencia, una arrendadora facilita el acceso temporal a un bien sin que el arrendatario deba adquirirlo de forma definitiva.