Ägandeskap

Ägandeskap, eller äganderätt, är den legala rätten att inneha och styra över en sak eller rättighet. Äganderätten ger normalt rätt att använda, sälja, överlåta eller belåna saken samt att utesluta andra från rätten till den, så länge rätten inte står i strid med lag, föreskrifter eller avtal.

Ägande skiljer sig från besittning: den som har besittning kan använda saken utan att äga den. Till exempel en hyresgäst eller någon som lånar ut en sak kan ha bruk, medan äganderätten ligger hos någon annan.

Vanliga former av ägande är full äganderätt, där den registrerade ägaren har alla rättigheter, samt gemensam eller delat ägande där flera ägare har en andel. Ägandet kan också omfatta immateriella rättigheter som patent, upphovsrätt och varumärken, utövat och överlåtna enligt särskilda regler.

För fast egendom regleras ägandet i huvudsak av jordabalken och övrig fastighetsrätt. Den som äger fast egendom har rätt att sälja, upplåta, belåna och bygga fastigheten inom lagens och kommunens regler. Lättare begränsningar kan följa av servitutsrätt, nyttjanderätt och andra inskrivna rättigheter som påverkar hur egendomen får användas.

Ägande överförs normalt genom avtal, gåva, arv eller förvärv genom preskriptiv rätt. Registrering i relevanta register säkerställer överlåtningen och tydliggör vem som är ägare.

Allmänt kan äganderätten begränsas av offentliga regler, till exempel plan- och bygglagar, miljöbestämmelser, skatt och expropriation i allmänhetens intresse. Trots starka rättigheter kräver äganderättens utövande ofta hänsyn till rättsliga ramar och kontrakt.