ylläpitotoimintaa

Ylläpitotoiminta tarkoittaa toimia, joilla pyritään säilyttämään tai palauttamaan laitteen, järjestelmän tai tilan toimivuus siten, että sen turvallisuus, luotettavuus ja suorituskyky säilyvät. Siihen sisältyy ennaltaehkäisevä huolto sekä kunnonvalvonta, vikojen havaitseminen, korjaukset, osien vaihto sekä järjestelmien päivittäminen ja dokumentointi.

Se kuuluu laajaan elinkaari- ja kunnossapitotoimintaan, jonka tavoitteena on estää äkilliset rikkinäisyydet, pidentää omaisuuden käyttöikää ja varmistaa turvallinen sekä kustannustehokas toiminta. Toimet suunnitellaan yleensä riskien, kustannusten ja käyttötilanteen perusteella, ja ne toteutetaan systemaattisesti organisaation prosessien mukaan.

Ylläpitotoimintaa esiintyy monilla aloilla, kuten teollisuudessa, rakennusten kunnossapidossa, IT-järjestelmissä, liikenneinfrastruktuurissa sekä energiantuotannossa. Käytännössä toimintaan sovelletaan erilaisia strategioita, kuten ennaltaehkäisevää (preventive), ennustavaa (predictive) ja korjaavaa (corrective) kunnossapitoa sekä yleistä kunnossapidon kehittämistä. Joissakin yhteyksissä sovelletaan myös riskiperusteista ja luotettavuuteen perustuvaa kunnossapitoa (RCM).

Hallinnointi ja käytännöt sisältävät suunnittelun, töiden kirjaamisen, laitteiden rekisteröinnin, varaosien hallinnan sekä suorituskyvyn seurantaan liittyvät toimenpiteet. Ylläpitotoimintaa tuetaan usein kunnossapitopalvelujen hallintajärjestelmillä sekä budjetoinnilla ja raportoinnilla, joiden avulla voidaan hallita kustannuksia ja varmistaa optimaalinen käytettävyys.