vuokrasopimuksesta

Vuokrasopimus on sopimus, jolla vuokranantaja antaa toisen henkilön käyttää asuin- tai liikehuoneistoa vastiketta vastaan. Suomessa vuokrasopimukset asuin- ja liiketiloille ovat säädelty Vuokralain kautta, ja ne määrittävät vuokran, maksuehdot sekä kummankin osapuolen oikeudet ja velvollisuudet. Sopimuksen yleiset muodot ovat määräaikainen ja toistaiseksi voimassa oleva. Määräaikainen sopimus päättyy sovittuna ajankohtana; toistaiseksi voimassa oleva päättyy irtisanomiseen sovitulla irtisanomisajalla. Useimmat asunnon vuokrasopimukset ovat kirjallisia, koska kirjallinen muoto helpottaa riitojen ratkaisemista ja osoittamista.

Sopimuksen keskeiset sisällöt ovat: osapuolten tiedot; kohteen osoite ja kuvaus; vuokra ja maksupäivä; mahdolliset lisämaksut (vesi, sähkö, jäte); vakuus (takuu) ja sen palautusehdot; sopimuksen kesto, irtisanominen ja mahdolliset uudelleenjärjestelyt; sekä muut mahdolliset säännöt (esim. alivuokraus, lemmikit, tupakointi). Vastuunjako määrittelee, mitä huoltoa ja korjauksia vastaa vuokralainen ja mitä vuokranantaja; vuokralainen huolehtii normaalista kunnossapidosta ja pienistä korjauksista, vuokranantaja suurista korjauksista ja rakennuksen ylläpidosta.

Sopimuksen päättyessä huoneisto on palautettava sovitussa kunnossa, ja takuu tai vakuus palautetaan vähentäen mahdolliset vahingot. Riitoja ratkaistaan ensisijaisesti neuvotteluin tai asianmukaisissa viranomais- ja oikeudellisissa menettelyissä.