tilakartoitukset

Tilakartoitukset ovat tilojen nykytilan kartoitusta ja dokumentointia kiinteistöissä. Niiden tavoitteena on kerätä kattava kuva rakennuksen tiloista, niiden käyttötarkoituksista, rakenteista ja varusteista sekä tunnistaa mahdolliset puutteet, riskit ja kehitystarpeet.

Sisällöltään tilakartoitukset voivat kattaa tilojen sijainnin ja mitat, tiloihin liittyvät käyttötarkoitukset, esteettömyysasiat, paloturvallisuuden, ilmanvaihdon, lämmityksen sekä sähkö- ja vesijärjestelmät. Lisäksi niihin voidaan sisällyttää kiinteistön varusteet, kiertoreittejä ja tilojen kunto sekä mahdolliset ympäristöhaitat tai riskit, kuten rakennusmateriaaleihin liittyvät seikat.

Menetelmät vaihtelevat hankkeen mukaan, mutta yleisesti ne sisältävät paikkakäynnin, tilamittaukset, suunnitelmien ja kiinteistöä koskevan dokumentaation läpikäynnin sekä valokuvauksen. Tarvittaessa käytetään edistyneempiä mittausmenetelmiä, kuten laserkeilausta tai 3D-mallinnusta. Tulokset esitetään yleensä raportin, päivitettyjen piirustusten ja tilojen inventaarion muodossa.

Käyttötarkoitukset ja hyödyt ovat moninaiset. Tilakartoituksia tehtävä kiinteistön hallinnoinnin, ylläpidon ja kuntoarvioiden sekä kunnostushankkeiden suunnittelun tueksi. Ne auttavat myös energiatehokkuuden parantamisessa, tilamuutosten valmistelussa sekä säädösten ja turvallisuusvaatimusten mukaisuuden varmistamisessa. Tulokset ovat hyödyllisiä kiinteistön omistajille, isännöitsijöille, urakoitsijoille sekä vuokra- ja ostajille.