saneeraushankkeet

Saneeraushankkeet ovat suunniteltuja rakennusten kunto- ja toiminnallisuuden parantamiseen tähtääviä saneerauksia. Ne voivat koskea sekä yksityisiä kiinteistöjä että julkista sektoria, ja niihin voi sisältyä rakenteellisia vahinkojen korjauksia, energiatehokkuuden parantamista, teknisten järjestelmien uudistamista sekä esteettömyyden ja sisäilman laadun parantamista. Tavoitteena on rakennuksen käyttöikää pidentää, varmistaa turvallisuus ja säädösten noudattaminen sekä parantaa asukkaiden ja käyttäjien käyttö- ja työskentelyolosuhteita.

Yleisiä toimenpiteitä ovat julkisivujen ja kattorakenteiden korjaus, kantavien rakenteiden vahvistaminen, lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien uudistus, sekä sähkö- ja vesijohdot sekä paloturvallisuuden parantaminen. Lisäksi voidaan toteuttaa esteettömyyden parantamista, tilojen uudelleenjärjestelyä sekä tilojen käytön muutoshankintoja. Hankkeet voivat olla kokonais- tai osahankkeita, ja toteutus voidaan jakaa vaiheittain, mikä vähentää tilapäisiä häiriöitä.

Prosessi alkaa kunto- ja tarveselvityksillä sekä kustannusarvioilla, minkä jälkeen seuraa suunnittelu ja hyväksyntä, hankinnat ja urakkaketjut, toteutus sekä käyttöönottotarkastukset. Keskeisiä toimijoita ovat kiinteistön omistajat, asukkaat, suunnittelijat, rakennuttajat sekä viranomaiset. Rahoitus voi muodostua omista varoista, lainoista sekä mahdollisista julkisista tukielementeistä tai energiainvestointien tukimuodoista.

Saneeraushankkeet voivat vaikuttaa kiinteistön arvoon, asukkaiden asumiskustannuksiin sekä tilapäisiin häiriöihin, jolloin riskienhallinta, viestintä ja etukäteissuunnittelu ovat keskeisiä tekijöitä. Ne ovat yleinen keino pidentää rakennusten käyttöikää ja parantaa energiatehokkuutta sekä sisäolosuhteita.