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propietario

Propietario es la persona física o jurídica que ostenta la propiedad de un bien o conjunto de bienes. Posee el título de propiedad y, por lo tanto, el derecho a usar, disfrutar y disponer de dicho bien, dentro de los límites establecidos por la ley. En el ámbito inmobiliario, el término se utiliza para referirse al titular del inmueble, aunque en el lenguaje cotidiano también se emplea “dueño” o “titular”.

El término deriva de la palabra propiedad y de la raíz latina proprietas, que significa “posesión plena”.

Desde el punto de vista legal, la propiedad es un derecho real que confiere a su titular

En el entorno práctico, la relación entre propietario y ocupantes puede integrarse en contratos de alquiler,

En
el
español
moderno,
“propietario”
puede
referirse
a
propietarios
de
bienes
muebles
o
inmuebles,
así
como
a
propietarios
de
una
empresa
o
negocio.
En
algunas
estructuras
corporativas,
existe
el
concepto
de
propietario
mayoritario
o
accionista
que
detenta
el
control
de
la
entidad.
la
facultad
de
usar,
gozar
y
disponer
del
bien,
así
como
de
reivindicarlo
frente
a
terceros.
En
muchos
sistemas
jurídicos,
el
propietario
debe
cumplir
obligaciones
de
mantenimiento,
pago
de
impuestos
y
respeto
de
normativas.
El
propietario
puede
enajenar
o
gravar
el
bien
y
suele
inscribir
su
título
en
el
registro
de
la
propiedad;
la
protección
frente
a
usurpaciones
está
garantizada
por
la
ley.
en
los
que
el
propietario
conserva
la
titularidad
y
recibe
ingresos
por
la
cesión
temporal
de
uso,
mientras
el
inquilino
adquiere
derechos
de
ocupar
según
el
contrato.
Otros
conceptos
afines
incluyen
la
hipoteca
o
gravamen
para
garantizar
deudas,
y
la
protección
del
registro
de
la
propiedad
para
reforzar
el
dominio
del
propietario.