kunnossapitokustannusten

Kunnossapitokustannukset ovat ne menot, joita kohdistetaan omaisuuden käytön turvaamiseksi ja sen toimintakyvyn ylläpitämiseksi. Niihin sisältyy ennaltaehkäisevä kunnossapito, korjaava huolto sekä ennakoiva huolto ja huoltoinvestoinnit, kuten osien vaihtaminen ja päivitykset. Kustannukset voivat olla suoria eli välittömästi kohdistettavissa tiettyyn laitteeseen tai rakennukseen sekä välillisiä, esimerkiksi henkilöstön työpanosta ja hallintoon liittyviä kuluja. Usein kunnossapitokustannukset luokitellaan operatiivisiksi kustannuksiksi (OPEX), mutta suuret perusparannukset voivat olla pääomakustannuksia (CAPEX), mikäli ne pidentävät käyttöikää tai parantavat tuotantokapasiteettia.

Kunnossapitokustannusten hallinta perustuu elinkaarilaskentaan ja omaisuuden hallintaan. Tavoitteena on optimoida kustannukset ottaen huomioon riskit, käyttövaatimukset ja käyttöikä, sekä minimoida käyttökatkoja ja turvallisuusriskejä. Yleisimmät lähestymistavat ovat ennaltaehkäisevä kunnossapito, käyttöön perustuva/harkittu huolto sekä ennakoiva eli kunnossapidon Priorisointi ja aikataulutus perustuvat laitteen kuntoon tai mittauksiin.

Mittaaminen ja seuranta käsittävät muun muassa huoltotarpeen backlogin, huoltojen tiheyden, kustannusper laite sekä häiriöiden määrän. Hyötyinä pidetään parantunutta luotettavuutta, turvallisuutta ja käyttövarmuutta sekä pitkän aikavälin kokonaiskustannusten vähenemistä.

Kansainväliset standardit, kuten ISO 55001 Asset Management -järjestelmät sekä EN 13306 -terminologia, ohjaavat kunnossapidon suunnittelua ja mittaamista. Suomessa kunnossapitokustannusten hallintaa tukevat sekä kansalliset että kansainväliset käytännöt, joissa painottuvat elinkaariajattelu ja riskien hallinta.