kiinteistötyypeistä

Kiinteistötyypit viittaavat erilaisiin maa-alueisiin ja niillä sijaitseviin rakennuksiin, jotka jaetaan luokkiin käyttö- ja omistustarkoituksen mukaan. Yleisimpiä kiinteistötyyppejä ovat asuinkiinteistöt, jotka on tarkoitettu asumiskäyttöön. Näihin kuuluvat esimerkiksi omakotitalot, paritalot, rivitalot ja kerrostalot. Asuinkiinteistöjen arvo perustuu usein sijaintiin, kuntoon ja kokoonsa.

Toinen merkittävä kiinteistötyyppi on liikekiinteistöt, jotka on suunniteltu kaupalliseen toimintaan. Näihin kuuluvat esimerkiksi kauppakeskukset, toimistotilat, ravintolat ja myymälät. Liikekiinteistöjen arvo määräytyy usein potentiaalisten asiakkaiden virran, sijainnin ja tilojen soveltuvuuden perusteella. Teollisuuskiinteistöt ovat kolmas pääluokka, ja ne on tarkoitettu tuotanto- ja valmistustoimintaan. Näitä ovat tehtaat, varastot ja tuotantolaitokset. Niiden arvo riippuu usein sijainnista, pääsystä kuljetusyhteyksiin ja tilojen joustavuudesta.

Lisäksi on olemassa erikoiskiinteistöjä, jotka eivät sovi selkeästi edellä mainittuihin kategorioihin. Näitä ovat esimerkiksi koulut, sairaalat, julkiset rakennukset ja vapaa-ajan kiinteistöt, kuten loma-asunnot. Kiinteistötyyppien ymmärtäminen on olennaista kiinteistömarkkinoilla toimiville, olipa kyse sitten ostamisesta, myymisestä, vuokraamisesta tai sijoittamisesta. Eri tyyppisillä kiinteistöillä on erilaiset käyttötarkoitukset, riskit ja tuottomahdollisuudet.