kellertymistä

Kellertymistä viittaa rakennuksen tai rakennelman alakerroksen tai maanpinnan alapuolisen tilan käyttöön asuin-, varastointi- tai muun toiminnan tarkoituksiin. Suomessa kellareita käytetään usein taloyhtiöissä, omakotitaloissa ja muissa rakennuksissa, ja niiden käyttö on säädetty rakennus- ja asuntolain sekä rakennusmääräyskokoelman mukaisesti.

Kellareiden tärkeimmät ominaisuudet liittyvät niiden kosteus- ja lämpötilasääntelyyn sekä ilmanvaihtoon. Kellareissa on usein korkeampi kosteus ja alhaisemmat lämpötilat kuin ylemmissä kerroksissa, mikä voi aiheuttaa ongelmia, kuten homeen kasvua tai rakenteiden rappeutumista. Siksi kellareiden suunnittelussa ja käytössä on tärkeää huolehtia riittävistä ilmanvaihtojärjestelmistä, kosteudenpoistosta ja mahdollisesti lämmityksestä.

Kellertymistä voi olla myös erilaisia muotoja, kuten täysikellari, osakellari tai puolikellari. Kellareiden käyttöä säätelevät myös paikalliset rakennusmääräykset ja asuntolain määräykset, jotka voivat rajoittaa esimerkiksi asuin- tai liiketilojen sijoittamista kellareihin. Esimerkiksi Suomessa asuin- ja liiketilojen sijoittaminen kellareihin on yleensä sallittua, mutta niiden on täytettävä tietyt turvallisuus- ja terveysvaatimukset.

Kellareiden ylläpito edellyttää säännöllistä huoltoa, kuten vuotojen ja kosteuden tarkistamista, sekä mahdollisesti rakenteiden korjaamista. Kellareiden käyttö voi myös vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen, joten niiden suunnittelussa on otettava huomioon myös lämmöneristys ja energiatehokkuusvaatimukset.