asuntolain

Asuntolaina on laina, jolla rahoitetaan asunnon osto tai asunnon kunnostus. Suomessa asuntolainat ovat yleensä vakuudellinen laina, jonka vakuutena on kiinteistö ja kiinnitys rekisteröidään kiinteistöön. Lainanantajat ovat pääasiassa pankkeja ja muita rahoituslaitoksia. Lainanhakijan luottokelpoisuus, tulot ja kiinteistön arvo vaikuttavat myöntämiseen. Tyypilliset laina-ajat sijoittuvat noin 15–30 vuoteen, vaikkapa lyhyemmiä tai pidempiä järjestelyjä voidaan tarjota.

Korkotyyppi: korko voi olla kiinteä tietyn ajan tai sidottu viitekorkoon (vaihteleva). Usein tarjotaan yhdistelmiä, esimerkiksi kiinteä korko aluksi ja myöhemmin muuttuva korko. Lisäksi takaisinmaksuun kuuluu pääomaa säännöllisesti. Yleisin muoto on annuiteettilaina, jossa maksuerä pysyy suurin piirtein samana, mutta korko ja lyhennys jakautuvat eri tavalla elinkaaren aikana. Joissakin lainoissa voi olla lyhennysvapaita jaksoja.

Kustannukset ja kuluttajansuoja: Korko, mahdolliset nostopalkkiot ja tilinhoitomaksut muodostavat lainan kustannukset. Lainan ehdot, mukaan lukien takaisinmaksu- ja kustannusarvio, esitetään lainatarjouksissa. Lainoja kannattaa vertailla, ja monesti voidaan myös neuvotella ehdoista tai hakea uudelleenjärjestelyä. Suomessa lainoja valvoo Finanssivalvonta, ja kuluttajille on tarjolla ohjausta sekä suojia, jotka helpottavat harkintaa ja kilpailuttamista. Asuntolainaa harkitsevan kannattaa arvioida omat tulot ja menot sekä korkojen mahdollinen kehitys ja verovaikutukset.