hæftelser

Hæftelser er et juridisk begreb, der dækker forpligtelser eller belastninger, som kan påhvile en person eller en genstand (typisk fast ejendom eller løsøre). Begrebet bruges i både obligations-, selskabs- og tingsret til at beskrive, hvem der er økonomisk ansvarlig, og hvilke rettigheder kreditorer kan gøre gældende.

Personlig hæftelse betyder, at en fysisk eller juridisk person kan gøres ansvarlig for en gæld, fx ved lån, kaution eller kontraktlige forpligtelser. I selskabsret sondres ofte mellem begrænset hæftelse (fx anpartsselskab, aktieselskab) og personlig hæftelse (fx enkeltmandsvirksomhed, interessentskab), hvilket har betydning for kreditorers mulighed for at kræve dækning hos ejernes private formue.

Hæftelser på ejendom omfatter pantehæftelser (realkreditlån, prioritetslån) og servitutter, som registreres i tingbogen og følger ejendommen ved ejerskifte. Pantsætning af løsøre eller rettigheder kan give pantshaveren fortrinsret ved tvangsauktion eller konkurs.

Retlige konsekvenser af hæftelser omfatter fordringshavers ret til tvangsfuldbyrdelse, konkursbehandling og prioritering mellem kreditorer. Registrerings- og oplysningskrav er vigtige for retsbeskyttelse og for markedsdeltagernes vurdering af kreditrisiko. Betegnelsen anvendes bredt i dansk ret og økonomi for at beskrive ansvars- og sikkerhedsstillelsesforhold.