forkjørsrett

Forkjøpsrett, også skrevet forkjørsrett i enkelte kilder, er en rett i norsk rett som gir innehaveren fortrinnsrett til å kjøpe en eiendel eller andeler før de tilbys til andre kjøpere. Begrepet brukes særlig i forbindelse med fast eiendom, borettslag, eierseksjonslag og aksjehandel, og omfatter både retten til å overta eksisterende eiendom eller aksjeandeler og retten til å tegne i en ny emisjon for å unngå urimelig utvanning av eierandeler.

Rettens opphav og anvendelse varierer, men den blir normalt fastsatt gjennom avtale, vedtekter eller lov. Ved planlagt salg eller overdragelse skal selger eller forvalter tilby eiendelen til dem som har forkjøpsrett, på samme vilkår som tilbudet til en ekstern kjøper. De som innehar retten har vanligvis en angitt frist til å akseptere tilbudet, ofte noen få uker. Dersom fristen utløper uten at retten blir brukt, kan selger gå videre med salget til tredjemann på de samme vilkårene.

I borettslag og eierseksjonslag er forkjøpsrett et verktøy for å beskytte eksisterende medlemmer og bevare sammensetningen av eierskapet. I selskapsretten kan eksisterende aksjeeiere ha forkjøpsrett eller fortrinnsrett til å tegne nye aksjer i en nyemisjon for å opprettholde andelen sin, og dermed motvirke dilusjon.

Begrensninger og detaljer varierer etter kontekst, avtaleverk og gjeldende lovgivning, og prosedyrene er ofte presisert i vedtekter, aksjeloven eller annen relevant lovgivning.