byggnadstomt

En byggnadstomt är den del av en fastighet som är avsedd eller möjlig att bebyggas. Den omfattar vanligtvis den markyta inom tomtgränserna där byggnadens placering, utformning och storlek regleras av detaljerade planer eller kommunens byggnadsbestämmelser. En byggnad på en tomt måste oftast placeras enligt uppsatta avståndsregler till tomtgränser, vägar och grannar samt följa begränsningar för byggnadens höjd och brutto- eller boyta.

Hur en byggnadstomt avgränsas och vad som får byggas där styrs av plan- och bygglagen i kombination med den lokala detaljplanen eller områdesbestämmelser. Detaljplanen anger vanligtvis vad som får byggas, vilken markanvändning som gäller (till exempel bostäder eller blandad användning), hur stort byggnads- och boyta får vara, samt byggnadens placering och höjd. Tomten ska även uppfylla krav på tillgång till vatten, avlopp, gata och annan infrastruktur samt eventuella särskilda hänsyn som naturvärden eller kulturmiljöer.

Vid byggprojekt krävs oftast bygglov (bygglov eller anmälan beroende på projektets omfattning) och startbesked från kommunen innan någon byggnation påbörjas. Byggnadens utformning kan också omfattas av servitut eller andra rättigheter som påverkar användningen av byggnadstomten, exempelvis åtkomstväg eller ledningar.

I praktiken används byggnadstomt som begrepp när man beskriver var och hur en byggnad kan placeras på en fastighet, samt som underlag vid köp och försäljning av tomter och bostadshus.