Vauriokartoitus

Vauriokartoitus on systemaattinen kartoitusprosessi, jossa dokumentoidaan ja luokitellaan vauriot kohteessa. Se voi kohdistua rakennuksiin, infrastruktuuriin tai kalustukseen ja suoritetaan sekä vahinkojen jälkikartoituksena tapahtuman jälkeen (esim. tulipalo, vesivahinko, onnettomuus) että ennaltaehkäisevässä tai korjaustoimenpiteisiin valmistautuvassa tarkastuksessa. Tavoitteena on tuottaa perusteellinen kuva vaurioista, tukea päätöksentekoa korjausten ja kunnossapidon priorisoinnissa sekä helpottaa korvaus- ja vastuukysymyksiä.

Prosessi etenee usein siten: paikan päällä tehdään visuaalinen tarkastus, mitataan ja kuvataan vauriot, kerätään rakennuksen teknisiä ja huoltohistorian tietoja sekä otetaan valokuvia; vauriot luokitellaan tyypillisesti rakenteellisiin, ei-rakenteellisiin sekä ympäristövaikutusten alaisiin. Vakavuusluokitus (lievä–keskivaikea–vakava) sekä kustannusarvio ja aikataulu määritellään, ja vaihtoehtoiset korjaus- tai huolto-optiot arvioidaan riskinarvioineen. Lopuksi laaditaan raportti, jossa esitetään vahinkoluettelo, suositellut toimenpiteet ja aikataulut sekä mahdolliset korvaus- tai vastuukysymykset.

Sovelluskohteet ja käyttäjät: kiinteistöt, teollisuus ja julkiset tilat sekä vakuutusyhtiöt, urakoitsijat, omistajat ja viranomaiset. Vauriokartoitus voi olla osa vahingontorjuntaa, korjaussuunnittelua sekä turvallisuustason parantamista.

Yleisesti vauriokartoitus noudattaa organisaation omia ohjeistuksia sekä alan standardeja ja ohjeita. Tuloksena syntyvä dokumentaatio toimii perustana korjausinvestoinneille ja taloudellisten seurausten arvioinnille.

---