Tilaarvioita

Tilaarvioita ovat systemaattisia arviointeja, joissa tilojen suunnittelu, käyttötarkoitus, toimivuus, turvallisuus, esteettömyys ja energiatehokkuus arvioidaan ja analysoidaan. Termi viittaa yleisesti tilojen ominaisuuksien kartoitukseen ja niiden tuottaman arvon erilliseen tarkasteluun. Tilaarvioita käyttävät arkkitehdit, kiinteistö- ja rakennuttamisalan ammattilaiset sekä julkisen sektorin suunnittelijat.

Tilaarvioiden tyypit vaihtelevat sen mukaan, mitä tilaa ja mihin tarkoitukseen arvioidaan. Esimerkiksi toimisto- ja työtilat, opetustilat, terveydenhuollon tilat sekä julkiset tilat voivat vaatia erilaista huomion kohdistamista, kuten tilankäytön tehokkuutta, liikenne- ja paloturvallisuutta, akustiikkaa tai ilmanlaadun tilaa. Lisäksi voidaan tehdä ympäristöä ja energiaa koskevia tilaarvioita, joissa tarkastellaan lämmitys-, ilmanvaihto- ja valaistusjärjestelmien suorituskykyä.

Menetelmät tilaarvioissa yhdistävätAlt johtamisen kannalta olennaisia tiedonlähteitä: käytännön kartoitukset, mittaukset, piirustukset sekä käyttäjäkyselyt ja havainnot. Arvioinnissa kerätään sekä objektiivista dataa että subjektiivista palautetta tilojen toimivuudesta. Lopuksi laaditaan raportti, jossa esitellään nykytila, riskit, kehittämistarpeet ja suositukset sekä mahdolliset kustannus- ja aikatauluesi- tukset.

Tilaarvioiden tarkoituksena on tukea päätöksentekoa kiinteistöjen hallinnassa ja kehittämisessä sekä parantaa tilojen käyttökelpoisuutta, turvallisuutta ja kustannustehokkuutta. Ne voivat kohdistua sekä lyhyen aikavälin korjaus- tai uudistusprojekteihin että pitkän aikavälin tilasuunnitteluun. Rajoitteena ovat käytettävissä oleva data sekä tilojen käyttömuutosten dynaamisuus.