Rakennushankkeen

Rakennushanke on suunniteltu prosessi, jonka tavoitteena on tuottaa rakennus- tai infrarakenteinen kokonaisuus. Hankkeeseen voi sisältyä uudisrakentaminen, laajennus, korjaus tai perusparannus sekä julkisten että yksityisten toimijoiden hankkeet. Lopullinen päämäärä on käyttöön otettava, turvallinen ja toimiva rakennus tai väylä, joka täyttää sille asetetut toiminnalliset, taloudelliset ja ympäristövaatimukset.

Prosessin keskeiset vaiheet ovat esiselvitykset ja konseptisuunnittelu, suunnittelu ja lupaprosessi, hankinnat ja sopimukset, rakentaminen sekä käyttöönotto ja elinkaaren hallinta. Tämän lisäksi riskien ja kustannusten hallinta sekä aikataulusuunnittelu ovat olennaisia.

Sidosryhmät muodostuvat tilaajasta eli hankkeen omistajasta tai rakennuttajasta, suunnittelijoista, valvontaviranomaisista, urakoitsijoista, valvojista sekä käyttö- ja ylläpitohenkilöstöstä sekä rahoittajista ja käyttäjistä. Yhteistyö ja tiedonkulku näiden toimijoiden välillä on keskeistä onnistuneen hankkeen kannalta.

Lainsäädäntö ja valvonta vaikuttavat hankkeen kulkuun. Suomessa rakennus- ja maankäyttölainsäädäntö (esimerkiksi Maankäyttö- ja rakennuslaki) määrittää lupavaatimukset, suunnittelutarpeen, ympäristövaikutusten arvioinnin sekä rakennusvalvonnan menettelyjen periaatteet. Hankkeissa voidaan soveltaa rakennusstandardien sekä laatu- ja turvallisuusvaatimusten mukaisia ohjeita ja menetelmiä, ja usein käytetään rakennustietomallinnusta eli BIM:iä.

Haasteina ovat aikataulujen pystyssä pitäminen, kustannusten hallinta, rakennuslaadun varmistaminen sekä turvallisuus. Pitkän aikavälin kestävän kehityksen, energiatehokkuuden ja elinkaarikustannusten huomiointi on yhä keskeisempää rakennushankkeissa.