Korteriühistu

Korteriühistu (KÜ) on Eestis loodud juriidiline isik, mille eesmärk on korterelamu või korterelamute kinnistu ühisomandi haldamine. KÜ moodustatakse korteriomanike poolt ja see on mittetulundusühing, mille ülesanne on korrashoid ja kasutamise korraldamine ühisomandi esemete vahel, nagu trepikojad, katus, välisseinad ja muud ühisomandisse kuuluvad ruumid. Iga korteriomanik omab eraldi korterit ning ühisomandi omand ja õigused kuuluvad KÜle, mitte üksikutele omanikele.

Põhiseaduslik ja õiguslik raamistik tuleb Korteriomandi ja korteriühistu seadusest. KÜ viib läbi ühisomandi haldamise ning vastutab varade korrashoiu, remondi, hoolduse ja investeeringute eest. Käitumise ja toimimise alused on sätestatud põhikirjas ning vajadusel sise-eeskirjades. Ühistu tegeleb ka eelarve koostamise, laenude otsustamise ja teenuste korraldamisega, mida katavad korteriomanike maksed ehk hoolduskulud ja ühisomandiga seotud kommunaalkulud.

Juhtimine toimub hooldusega seotud igapäevaseid otsuseid tegeva juhatuse ja üldkoosolekute kaudu. Juhatus täidab korralduste, lepingu sõlmimise ja raamatupidamise ülesandeid, samal ajal kui üldkoosolek kiidab heaks olulised küsimused, nagu eelarved, suured remondid ja laenud. KÜ võtab vastu otsuseid vastavalt seadusele ja põhikirjale, ning ühistul on õigus omada ühisomandi kaudu kinnistut ning vajadusel saada rahastust või teha lepinguid oma huvides.

Lõppstaatusena võib KÜ lõpetada üldkoosoleku otsusega, jagades ühisomandi varad omanike vahel vastavalt põhikirjale.