Investointikohteiden
Investointikohteet ovat omaisuusobjekteja tai projekteja, joihin sijoittajat kohdistavat pääomansa odottaen taloudellista tuottoa tai arvon kasvua. Investointikohteiden valinta ja analyysi muodostavat sijoitusprosessin keskeiset vaiheet. Tyypillisiä investointikohteita ovat kiinteistöt, yritystoiminta ja liiketoimintamallit, infrastruktuurihankkeet, sekä uusiutuvan energian projektit sekä rahoitusinstrumentit kuten osakkeet ja joukkovelkakirjat. Arviointi perustuu sekä taloudellisiin että ei-taloudellisiin kriteereihin: odotettu kassavirta, riski, likviditeetti, sääntely-ympäristö ja toteutettavissa oleva lisäarvo. Keskeisiä mittareita ovat kassavirtalaskelmat, netto nykyarvo (NPV), sisäinen tuottoaste (IRR) sekä takaisinmaksuaika; luontevaan analyysiin kuuluu myös herkkyys- ja skenaariotyö. Due diligence -prosessi kattaa oikeudellisen, taloudellisen ja operatiivisen taustatarkastelun: omistussuhteet, velvoitteet, sopimukset, lupien tila, ympäristövaikutukset sekä verotukselliset seikat.
Investointikohteiden valinta heijastelee sijoittajan strategiaa, riskinottohalukkuutta ja tuotto-odotuksia. Hajauttaminen on yleinen keino riskien hallintaan. Eri toimijat,