Finanssileasing

Finanssileasing, eli rahoitusleasing, on rahoitusjärjestely, jossa rahoitusyhtiö omistaa käyttöomaisuuden ja vuokraa sen käyttöön sopimusajaksi. Kohteita ovat yleisesti ajoneuvot, koneet ja laitteet sekä muut investointikohteet. Vuokralainen maksaa säännöllisiä vuokria, jotka kattavat sekä kohteen rahoituksen että mahdolliset ylläpitokulut. Sopimuksen lopussa vuokralaisella on usein mahdollisuus lunastaa kohde ennalta määrätyllä hinnalla tai palauttaa se.

Rahoitusleasing eroaa operatiivisesta leasingistä siten, että se on pitkäaikainen sitoumus, jonka kautta suurin osa kohteen arvosta realisoidaan leasingin kautta. IFRS 16 -standardin mukaan lessee merkitsee käyttöomaisuuden oikeusomaisuutena sekä leasvelkana taseeseensa; tuloslaskelmaan kohdentuvat vuokrakulut ja poistot. Lessor puolestaan kirjaa kohteen omaisuudeksi sekä rahoitusjakson saamia korkoja.

Käyttötarkoitukset: rahoitusleasing mahdollistaa suurten investointien toteuttamisen ilman välitöntä suurta pääoman sitoutumista, mikä parantaa yrityksen kassavirran suunnittelua. Riskeihin kuuluu kohteen arvon kehitys sekä sopimusehtojen, kuten hintojen ja korkojen, mahdolliset muutokset. Rahoitusleasing on yleisesti käytetty erityisesti auto- ja koneinvestoinneissa sekä muussa kiinteässä pääomassa.