Birtoklása

Birtoklása a magyar jogban a dolog feletti tényleges kontroll állapotát jelenti. A birtoklás lényege, hogy a személy a tárgy felett ténylegesen rendelkezik és használja azt, függetlenül attól, hogy van-e rá jogi címe. A birtoklás és a tulajdon nem ugyanaz: a tulajdon cím alapján alapuló jog, míg a birtoklás a valóságos birtoklásra és használatra vonatkozik, amelyet lehet jogszerű vagy jogellenes úton szerezni.

A birtoklás keletkezhet például a birtokba vétellel vagy a dolog használatával, és lehet jogszerű (például bérlet, kölcsönzés) vagy jogellenes. A birtoklás minősítése jóhiszeműnek vagy rosszhiszeműnek befolyásolja a későbbi jogi lehetőségeket, valamint a birtokból származó védelmek és esetleges tulajdonszerzés esélyeit.

Birtokvédelem védi a birtokost a jogtalan zavarástól vagy a birtokából való kizárástól. A birtokos szükség esetén kérhet időben gyors bírósági intézkedést és a birtok helyreállítását, illetve büntető és polgári jogi él és jogi lehetőséget a birtok háborítása esetén.

A birtoklás útján történő tulajdonszerzés (prescription) lehetőségét a törvény lehetővé teszi: hosszabb ideig, folyamatosan és bizonyos feltételek mellett a birtokos a jogszabály szerint tulajdonjogot szerezhet. A pontos időtartamok és feltételek a dolog típusától és körülményektől függnek.

Gyakorlati példa: egy bérlő ingatlan feletti birtoklását a bérleti szerződés alapján jogszerűnek tekintjük, míg a tulajdonosi cím továbbra is az ingatlan tulajdonosát illetné meg.