Asuntotoimintaa

Asuntotoimintaa käsittää asuntojen hankintaan, rakentamiseen, ylläpitoon ja hallintaan liittyvät toimet. Se kattaa sekä julkisen että yksityisen sektorin toimet, joiden tavoitteena on taata asuttavaa, turvallista ja kohtuuhintaista asumista sekä tukea asukkaiden elinympäristön kehitystä. Keskeisiä osa-alueita ovat suunnittelu ja maankäyttö, uuden asuntokannan rakentaminen sekä kiinteistöjen perus- ja korjausrakentaminen.

Lisäksi asuntotoiminta sisältää kiinteistöjen hallintaa ja vuokra- tai omistusasuntojen hallintoa, vuokrien määrittelyä ja sopimushallintoa sekä asukkaiden palvelut ja neuvonta. Sosiaalinen aspekti on keskeinen: kotouttaminen, asunnottomuuden ehkäisy sekä erityisryhmien tukeminen, jotta kaikilla on mahdollisuus vakaaseen asumiseen.

Toiminnan toteuttajien kirjoon kuuluvat kunnat, usein omat asuntotoimintayhtiönsä tai kaupungin vuokrataloyhtiönsä kautta tehtävä hallintatehtävä, sekä muita järjestöjä kuten asunto- ja kiinteistöyhtiöt, voittoa tavoittelemattomat asuinrakennusliikkeet sekä yksityiset vuokranantajat. Kaupungit ja valtio määräävät suuntaviivat, tavoitteet sekä rahoituksen.

Sääntely ja rahoitus: Asuntotoimintaa säätelee kansallinen asuntopolitiikka, rakennus- ja maankäyttölainsäädäntö sekä kunnallinen budjetointi. Rahoitus voi muodostua valtion tuesta, lainoista sekä omasta tai yhteisöllisestä pääomasta kiinteistöistä. Tavoitteena on turvallinen, energiatehokas ja helposti saavutettava asuntokanta sekä myönteinen asuinympäristö.