Asuntomyyntiä

Asuntomyyntiä tarkoittaa asuinrakennusten tai -huoneistojen kaupankäyntiä, jossa kohde myydään ostajalle sovitulla hinnalla. Suomessa suurin osa kaupankäynnistä tapahtuu kiinteistönvälittäjien kautta, ja kaupanteko koostuu markkinoinnista, näyttötilaisuuksista, tarjousten käsittelystä sekä lopullisen kauppakirjan laatimisesta ja allekirjoittamisesta.

Merkittäviä toimijoita ovat myyjä, ostaja sekä kiinteistönvälittäjä. Rahoitusjärjestelyt hoidetaan usein pankin tai rahoituslaitoksen kautta. Kaupankäynti voi koskea sekä uudiskohteita että käytettyjä asuntoja, kuten kerrostalo-, rivitalo- tai omistusasuntoja.

Prosessi etenee usein siten, että asunto asetetaan markkinoille, kohdetta näytetään potentiaalisille ostajille, tarjouksia vastaanotetaan ja valittu ostaja sekä myyjä neuvottelevat ehdot. Kun osapuolet pääsevät yhteisymmärrykseen, laaditaan kauppakirja, jossa omistusoikeus siirtyy sovittujen ehtojen täyttyessä. Kaupanteon voi edeltää rahoituksen järjestäminen sekä mahdolliset tarkastukset ja velvoitteiden täyttäminen. Varsinainen siirto tapahtuu, kun kauppa on toteutettu ja omistusoikeus rekisteröidään.

Lainsäädäntöä asuntomyyntiin säätelevät kiinteistönkauppalaki sekä kuluttajansuoja. Myyjän vastuulla on tarjota olennaiset tiedot asunnon kunnosta ja olosuhteista. Ostajalla on puolestaan oikeus tarkastaa tietoja ja jättää mahdolliset reklamaatiot kauppaa seuraavina aikoina.