överlåtelseförfarande

Överlåtelseförfarande är termen som används inom civilrätt och förvaltningsrätt i Sverige för de processer genom vilka äganderätt eller andra rättigheter överförs från en part till en annan. Förfarandet beskriver oftast både frivillig överlåtelse genom avtal och juridiska eller administrativa steg som krävs för att göra överlåtelsen gällande inför tredje part. Vanligen är fokuset äganderätt till fast egendom, lös egendom som bilar eller bolagsandelar, samt rättigheter som nyttjanderätter eller licenser.

Vanliga tillämpningar är köp av fastigheter, överlåtelse av bil eller annat fordon, försäljning eller överföring av aktier i ett aktiebolag samt donationer eller nyttjanderättsavtal. Inom offentlig upphandling och statlig förvaltning kan överlåtelseförfarandet även beskriva hur rättigheter eller kontrakt överförs mellan offentliga och privata parter.

Processen omfattar vanligtvis förhandling, due diligence, upprättande av överlåtelseavtal med villkor om pris eller ersättning, leverans av saken eller rättigheten samt betalning. I många fall krävs också att överlåtelsen registreras eller antecknas hos behörig myndighet eller registreringsorgan för att överföringen ska få rättslig verkan.

Specifika formkrav varierar. Fastighetsöverlåtelser kräver ofta skriftligt avtal och registrering i fastighetsregistret (Lantmäteriet) samt lagfartsansökan. Överlåtelse av aktier registreras i företagets aktiebok eller hos Bolagsverket, och fordonsöverlåtelser registreras hos Transportstyrelsen. Leverans och riskövergång regleras i avtalet.

Att uppfylla rättssäkerhet innebär att kontrollera belastningar, skulder och rättigheter som följer med vad som överförs samt att klargöra ansvarsfrågor och garantier.