zabudowy

Zabudowa to termin używany w urbanistyce i architekturze, odnoszący się do sposobu zagospodarowania terenu poprzez rozmieszczenie budynków i towarzyszącej im infrastruktury. W praktyce służy do opisu zarówno pojedynczych działek, jak i większych układów urbanistycznych, takich jak kwartały mieszkaniowe czy strefy usługowe.

Zabudowa dzieli się na różne typy według funkcji i wysokości. Wśród funkcjonalnych wyróżnia się zabudowę mieszkaniową (z zabudową jednorodzinną, zabudową wielorodzinną, zabudową szeregową) oraz zabudowę usługową (handel, biura) i przemysłową. Podział według wysokości obejmuje zabudowę niską, średniowysoką i wysoką (wieżowce).

W planowaniu przestrzennym kluczową rolę odgrywają plan miejscowy i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, które określają dopuszczalne przeznaczenie terenu, gęstość zabudowy, maksymalną wysokość, odległości od granic działek, a także układ komunikacji i terenów zielonych.

Zabudowa wpływa na charakter miejsca, kształtuje układ ulic, dostępność usług, jakość życia mieszkańców i krajobraz miasta. W kontekście ochrony zabytków i zrównoważonego rozwoju często podejmuje się działania mające na celu utrzymanie wartości historycznej lub poprawę efektywności energetycznej budynków.