woninghuur

Woninghuur is de huur van een woning tussen verhuurder en huurder, meestal vastgelegd in een huurovereenkomst. De huur kan betrekking hebben op sociale huurwoningen, met een gereguleerde huurprijs en inkomensvoorwaarden, of op de vrije sector, waar de prijs marktgericht is.

Huurprijzen en prijsbepaling: In sociale huur wordt de huur vastgesteld op basis van een puntenstelsel, het woningwaarderingsstelsel (WWS), of door de verhuurder binnen wettelijke grenzen. In de vrije sector bepaalt de markt de prijs. Daarnaast kunnen servicekosten separaat worden berekend.

Contract en betaling: Een huurovereenkomst beschrijft duur, opzegtermijnen, borg, onderhoudsverplichtingen en huisregels. De huur wordt meestal maandelijks betaald, soms via automatische incasso.

Duur en beëindiging: Huurders kunnen in beginsel met de wettelijke opzegtermijn opzeggen. Verhuurders mogen onder bepaalde omstandigheden opzeggen of ontbinden via de rechter. Bij sociale huur zijn aanvullende regels van toepassing.

Toezicht en geschillen: Huurprijzen en servicekosten kunnen worden getoetst door de Huurcommissie. Voor huurgeschillen kan men terecht bij de rechter, meestal de kantonrechter.

Rechten en plichten: Verhuurders zijn verantwoordelijk voor een veilige, gezonde en goed onderhouden woning. Huurders moeten tijdig betalen en zorgen voor onderhoud. Bij problemen kan de huurcommissie of de rechter worden ingeschakeld.