urakoinnin

Urakointi, tai urakoinnin käsite, viittaa prosessiin, jossa tilaaja teettää määrätyn työ- tai tulossisällön urakoitsijalla sovitulla hinnalla ja aikataululla. Urakointi yhdistää hankintasopimuksen ja toteutuksen, jolloin urakoitsija vastaa sekä työn suorittamisesta että siihen liittyvistä riskeistä ja laadusta. Osapuolet ovat tyypillisesti tilaaja, urakoitsija ja usein valvoja tai valvontayhteisö, joka varmistaa, että työ täyttää vaatimukset.

Urakkamuotoja Suomessa ovat yleisimmin kokonaisurakka, jossa urakoitsija vastaa suunnittelusta ja toteutuksesta ja toimittaa valmiin lopputuotteen, sekä osaurakka tai aliurakointi, jossa pääurakoitsija jakaa tekemisen välikohteille tai alihankkijoille. Määrittelyissä käsitellään usein urakkahinta, aikataulu, laatukriteerit ja muutostyöt. Sopimus voi olla kiinteähintainen tai perustua tuntihintaan ja materiaalimaksuihin; tällöin kustannukset ja muutosmahdollisuudet sovitaan erikseen.

Urakan kiertokulku alkaa tarjouspyynnöstä ja tarjousten vertailusta, jonka jälkeen tehdään sopimus. Toteutuksen aikana valvonta, laadunvarmistus ja turvallisuusnäkökohdat ovat keskeisiä. Hyvin laadittu urakkasopimus määrittelee vastuunjaon, laskutuksen aikataulun ja maksuehtojen sekä mahdolliset muutostyöt ja riitojen ratkaisut. Julkisia hankintoja säädellään yleensä erityisellä hankintalainsäädännöllä, ja käytännössä urakointi pyrkii tasapainottamaan kustannuksia, laatua ja aikataulua sekä riskien hallintaa.