Urakointi

Urakointi on sopimusmuoto, jossa tilaaja tilaa valmiin työn kokonaisuuden urakoitsijalta. Urakan tavoitteena on määritellyn työtehtävän suorittaminen sovitussa aikataulussa ja sovitulla hinnalla. Vastuu kustannuksista, aikataulusta sekä lopputuloksen laadusta kuuluu yleensä urakoitsijalle, ja tilaaja tarkistaa sekä hyväksyy työn tuloksen.

Sopimuksen keskeisiä kohtia ovat työn laajuus (scope), laatukriteerit, hyväksymiskriteerit, aikataulu sekä maksuehdot. Muutostöistä sovitaan erikseen; niillä voi olla vaikutusta sekä kustannuksiin että aikatauluun. Urakkamuotoja voivat olla kiinteähintainen urakka sekä aikataulutetulla maksulla toteutettava urakka; joissakin tapauksissa osa hinnasta maksetaan valmistuneiden osien perusteella.

Urakointi on yleisesti käytetty rakennus-, infra- ja muita suuria projekteja varten, missä toimittaja vastaa koko määritellyn työn toteutuksesta. Se voi tarkoittaa myös muita toteutusurakoita, esimerkiksi suurissa palvelu- tai IT-projekteissa, joissa pääurakoitsija vastaa kokonaisuuden hankkimisesta ja toteutuksesta. Aliurakoitsijoiden käyttäminen on tavallista, ja vastuut sekä laadunvarmistus voivat jakautua tilauksen mukaan.

Haasteina urakoinnissa ovat kustannus- ja aikatauluriskit sekä mahdolliset epäselvyydet työn laajuudesta. Selkeä sopimus sekä hyväksyntä- ja muutostöiden menettelyt vähentävät riitoja. Julkisessa hankinnassa urakointi muodostaa usein työurakan muodon, ja hankintalaki sekä muut säädökset ohjaavat kilpailutusta, hinnan määrittelyä sekä muutostöitä koskevia käytännön menettelyjä.