tagasimakseviisid

Tagasimakseviisid viitavad sellele, kuidas laenu või võla tasumine ajaliselt korraldatakse. Erinevad viisid määravad makse suuruse, sageduse ning selle, kui suur osa maksetest on intress ja kui suur osa põhiosa tagastatakse.

Kõige levinumad tagasimakseviisid on annuiteetne tagasimakse, amortiseeruv tagasimakse, bullet- või lõppmaksed ning intressiperioodil põhinevad maksed. Annuiteetne tagasimakse tähendab, et makse on kogu laenu kestuse vältel sama suur; intressi ja põhiosa osakaalud muutuvad ajas, kuid kogusumma püsib. Amortisiooniline tagasimakse tähendab, et iga makse sisaldab nii põhiosa kui intressi ning põhiosa osakaal suureneb ajas. Bullet- või lõppmaksed tähendavad, et kogu põhiosa tasutakse laenu lõpus; vahepeal makstakse sageli ainult intresse. Intressiperioodidega tagasimakse tähendab, et esialgsel perioodil makstakse ainult intresse ning põhiosa tasutakse hiljem või lõpus. Muutuvintressiga laenudes võivad makse suurus ja järelmaksu tingimused muutuda vastavalt viitele või indeksile.

Valik sõltub laenu tüübist (nt kodu- või tarbelaen), tähtajast, sissetulekust ja eelarvest, samuti sellest, kas soovitakse kindlustatud või paindlikku tagasimakset. Ennetähtaegne tagasimakse on sageli võimalik, kuid selle kohta võivad kehtida tasud või piirangud sõltuvalt lepingu tingimustest.

Kokkuvõte: tagasimakseviis mõjutab kogu laenukulutust, riske ja finantsstabiilsust. Enne lepingu sõlmimist on soovitatav võrrelda erinevaid maksepakkumisi ja valida koos oma eelarvega sobivaim variant.

---