servitutsrättigheter
Servitutsrättigheter, ofta kallade servitut, är rättigheter som belastar en fastighet till förmån för en annan. Den fastighet som bär rättigheten kallas servient fastighet och den som gynnas kallas dominerande fastighet. En servitutsrätt innebär att dominerande fastighet får använda delar av servientens mark eller att servientens befogenheter begränsas i viss mån.
Det finns positiva och negativa servitut. Positiva servitut ger rätt att använda annans mark, till exempel
Så uppstår servitutsrättigheter oftast genom avtal mellan fastighetsägarna. De kan även uppstå genom lagstiftning, beslut av
Registrering och verkan: Servitut registreras i fastighetsregistret hos Lantmäteriet och binder nuvarande och framtida ägare till
Bedömning vid köp: Vid fastighetsköp är det viktigt att undersöka om det finns servitutsrättigheter som påverkar